Оформление наследства

Оформление наследства — процесс, требующий немалых затрат времени и сил. А уж если речь идет об объекте недвижимости, прежний собственник которого скончался, оставив завещание или наследников, процедура вступления в свои права новых владельцев жилплощади может и вовсе затянуться как минимум на шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Именно такой срок отводится на предъявление имущественных или иных претензий на наследуемые объекты собственности согласно действующему законодательству.

Оформление в наследство недвижимости имеет ряд особенностей. В частности, наследодатель может ограничить в правах наследования тех или иных лиц, состоящих с ним в родстве, либо передать имущество после своей смерти юридическому лицу/организации — в этом случае составляются нотариально заверенные завещательные распоряжения. Если же завещание не было оставлено, объекты недвижимости наследуются в порядке очередности родства — супругами, детьми, родителями или иными кровным родственниками. При отсутствии таковых недвижимое имущество уходит в собственность государства.

Оформление наследства: как предъявить свои законные требования

Самый простой способ оформить наследство в собственность предполагает прижизненное участие завещателя — в этом случае по истечению положенного законом срока наследникам будет достаточно посетить того же нотариуса, который оформлял завещание.

Каким же должен быть первый шаг, если вам нужно оформить наследство на квартиру, комнату или частный жилой дом? Для начала следует объявить о своих имущественных правах, обратившись к специалисту (юристу или нотариусу). К примеру нужные для оформления наследства на квартиру документы должны включать:

• гражданский паспорт лица, получающего наследство;

• справку или свидетельство, подтверждающие факт смерти прежнего владельца недвижимости;

• свидетельство о рождении/браке или иные документы, устанавливающие факт родства (при его наличии);

• свидетельство наличия права собственности на наследуемый объект недвижимости, выданное прежнему владельцу.

Оформление дачи в наследство проводится по аналогичному принципу — с установлением имущественных прав для наследников, состоящих в родстве с прежним собственником либо получающим недвижимость по завещанию. Стоит отметить, что наличие полугодового срока, после истечения которого разрешено начинать оформление наследства на квартиру или иной объект недвижимости, вовсе не означает, что начинать действовать нужно только спустя полгода после смерти наследодателя. Напротив, проконсультироваться по поводу оформления дачного участка в наследство можно в течение всего этого срока.

Дом или квартира в наследство

Оформление наследства на дом или квартиру обычно проходит в рамках стандартной процедуры. А как получаются права наследства в случае, если претендентов на имущество несколько? При условии, что все наследники имеют равные имущественные права, недвижимость будет поделена на равные доли — при отсутствии иных распоряжений, указанных в завещании.

Сколько стоит оформить наследство? На самом деле размеры этой суммы напрямую зависят от того, насколько велик будет объём работы юристов. Нельзя забывать также и о том, что в стоимость оформления наследства на квартиру, которая оценена БТИ, в дальнейшем будут включены налоги на имущество, с учётом ставки в 13 — 15% в зависимости от степени родства (при отсутствии льгот). И эти затраты также ложатся на наследников, независимо от того, идет речь о дачном участке, квартире или иной разновидности недвижимого имущества.