Какие эмоции вызывает Сбербанк
Какие эмоции у Вас возникают, когда Вы услышите слово «Сбербанк»?
Расхожее мнение людей, что «Сбербанк» организация, в которую они «ни ногой». Когда-то и у меня было такое мнение. Большая, огромная махина и нет ей до людей никакого дела. Работая на рынке недвижимости уже много лет и пропагандируя ипотеку среди своих знакомых и не очень знакомых людей, я очень изменила свое мнение о работе «Сбербанка».
На сегодняшний момент проведение сделки с привлечением ипотечных средств «Сбербанка» лидирует.
Во-первых, подача заявки клиента на одобрение ипотеки. Все делаем дистанционно, не выходя из своих кабинетов. И клиент, и его агент могут дистанционно решить все вопросы. Никто никуда не ходит. Это экономит время, силы и эмоции. У каждой уважающей себя компании подписан договор с ЗАО «Сбербанк», между Агентством и банком действует специальная программа «партнер-онлайн». С ее помощью мы и взаимодействуем. Быстро, оперативно и без лишних передвижение, созвонов и иных действий.
Во-вторых, Объект на одобрение подается так же через программу, даже подлинник оценки Объекта везти в банк не требуется. Для получения денег Продавцами в условиях открытия ячейки или аккредитива оговариваются только необходимые условия, без ненужных нагромождений.
И в третьих, оформление сделки занимает минимальное количество времени, если все договоренности между Клиентами и агентами оговорены заранее. Конечно, бывают разные ситуации и можно потратить времени больше, чем два с половиной часа, но это значит, что кто-то «не доработал».
Это плюсы работы со «Сбербанком». Важно, что с помощью этого банка можно купить комнату, начав свой жизненный старт, имея минимальные накопления (например, сто-двести тысяч рублей). Я сейчас работаю с Клиентом, у которого совсем мало накоплений и мы пробуем решить его жилищный вопрос. Долго думали, что и как покупать? Первичка с ипотекой? Но тогда нужно и снимать и платить по ипотеке. Это Клиент не сможет обеспечивать. Приняли решение, что сначала Клиент купит комнату с ипотекой, будет в ней жить и по возможности копить и быстро «гасить» ипотеку. Выплатив ипотеку, у него будет больший первоначальный взнос для дальнейшего решения своего жилищного вопроса. И вот незадача: «Сбербанк» отказал в выдаче кредита… Банк очень строго рассматривает кредитную историю своих претендентов. И если вдруг у Вас были даже самые на Ваш взгляд просрочки, то это может послужить отказом Вам в выдаче кредита. И вот теперь, я со своим Клиентом не знаю, куда мне податься, чтобы купить комнату… Вот нашли еще два бака: ВСЕГО ДВА банка, которые тоже помогают людям с приобретением комнат. Это банк «Зенит» и «Дельта кредит». Может быть эти банки будут не так строги к небольшим просрочкам и моему Клиенту одобрят ипотеку?
На сегодняшний момент Герман Греф, президент Сбербанка, на Всероссийской конференции "Инновации рынка недвижимости" анонсировал понижение ипотечных ставок с 20 февраля текущего года по 31 мая 2017 года. Греф подчеркнул, что было принято решение о понижении ставок по жилищным кредитам на 1,1%. После этого понижения, в Сбербанке можно оформить ипотеку, в зависимости от рынка недвижимости, на следующих условиях:
- 10,9 % - на рынке новостроек;
- 10,75 % - 12,25% - на рынке готового жилья.
Как отметили в Сбербанке, по всей стране сохраняется дисконт для молодых семей - 0,5%. А если ипотечную сделку зарегистрировать через специальный онлайн-сервис, то можно получить скидку еще в полпроцента ставки.