Ваше имя:

Введите ваше имя

Ваш e-mail:

Введите ваш e-mail

Ваш телефон:

Введите ваш телефон

Текст сообщения:

Введите текст сообщения

Поставьте галочку

Ваше сообщение отправлено.
Ваше сообщение не отправлено

Обратная связь

Полезная информация по недвижимости

С этом разделе собраны материалы по теме недвижимости, подготовленные сотрудниками нашего агентства. Список материалов будет пополняться!

 

Как выбрать агентство недвижимости для сделки купли-продажи

Как выбрать агентство недвижимости и нужно ли, вообще, в него обращаться? Над этим вопросом хотя бы один раз в жизни задумывается почти каждый человек, если у него возникает необходимость продать, купить или обменять квартиру, дом или здание коммерческого назначения. Конечно, можно попытаться провести эти юридические операции самостоятельно. Но где гарантия, что вы не столкнетесь с определенными трудностями? Даже простая подготовка документов к сделке требует наличия свободного времени и здоровой нервной системы. Ведь стоять часами в бесконечных очередях в различные инстанции способны немногие. Надежное агентство избавит своих клиентов от этих хлопот.какое выбрать агентство недвижимости

Документы для сделок с недвижимостью собрать можно и без обращения к специалистам, если хотите потратить на это пару месяцев. Но когда речь идет о приобретении квартиры или если нужно проверить подлинность свидетельства о регистрации права собственности, доверенности, паспорта и других бумаг, без помощи таких компаний точно не обойтись. Они помогут оформить документы на квартиру в новостройке, на вторичное жилье или коммерческую недвижимость различного назначения.

Выбор подходящей именно вам компании

Итак, какое выбрать агентство недвижимости? Простого ответа на этот вопрос быть не может. Чтобы найти компанию, вызывающую доверие, нужно приложить некоторые усилия. Стоит почитать объявления и отзывы об известных организациях на тематических форумах в интернете, посетить сайты агентств, позвонить по телефону и поговорить с персоналом. Уточнив вопросы, касающиеся получения документов для сделки купли-продажи квартиры, и если компания показалась надежной, можно ехать в офис лично.

Личность агента, с которым предстоит работать, тоже имеет важное значение. Приветливый, коммуникабельный сотрудник всегда больше располагает к себе, чем замкнутый и необщительный. Но гораздо важнее поинтересоваться опытом работы выбранного агента, получить отзывы о его работе, получить рекомендации. Ведь от него зависит оформление документов для сделки купли-продажи, а также гарантия прозрачности всех юридических операций.

Главные критерии агентства недвижимости

Для выбора компании необходимо учитывать такие критерии, как:

  • опыт организации в сфере недвижимости;
  • масштабы фирмы, количество имеющихся филиалов;
  • наличие различных почетных знаков, сертификатов, лицензий, премий и других наград;
  • наличие рекламных компаний, позволяющих оценить размеры агентства;
  • удобство расположения, наличие офисов по соседству с вашим домом;
  • состоит ли организация в профессиональных ассоциациях, имеет ли признание среди них.

Надеемся, что с помощью наших советов Вы сможете легко подобрать подходящее агентство, позволяющее получить документы для сделки при продаже квартиры, покупке или обмену быстро, качественно и безопасно!

Квартира в новостройке

Купить квартиру в новостройке от застройщика – это прекрасная инвестиция в будущее. Представьте, вы не вкладываете деньги в многоэтажные дома, которые возводились еще в советские времена, и срок амортизации которых истечет совсем скоро. Вы покупаете новые квадратные метры, которые только начинают свою жизнь и будут очень долго служить вам. При этом в свое распоряжение покупатель первичных квадратных метров получает помещения, отстроенные по новейшим технологиям и зонированные с учетом потребностей современного человека.

Особенности первичного рынка жилья

Скидка на квартиру в новостройках, долевое участие в строительстве дома, выкуп жилья за 15-20 лет, - современные застройщики предлагают массу вариантов того, как можно получить в собственность жилую недвижимость без огромных капиталовложений на старте. Сегодня купить квартиру в первичке можно на самых разных этапах, и при этом придется вкладывать соответствующие им суммы денег.

Иногда современные застройщики предлагают своим будущим жильцам стать пайщиками в то время, когда даже не выполнен нулевой этап строительных работ. То есть еще даже не залит фундамент дома. Конечно, в таком случае покупателей выгодно порадует цена, но при этом их не будет покидать ощущение, что они здорово рискуют и могут не увидеть свое жилье в заявленный застройщиком срок. Самый надежный вариант уберечь себя от финансовых потерь в данном случае – довериться проверенному застройщику с отменной репутацией и большим опытом работы.

Варианты, когда еще не залит фундамент, а только забором обозначено место строительства, либо выгнаны первые этажи, подходят не всем покупателям. На данных этапах купить квартиру в новостройке Петербурга могут родители для своих еще маленьких детей, то есть те покупатели, которые могут ждать. При этом квартира, приобретенная таким образом, обойдется на 30% дешевле, нежели квадратные метры в уже возведенном доме.

Соблюдаем формальности

Если вы решили, что ваш вариант – недвижимость-первичка, то вам, возможно, придется иметь дело с договором займа. Также понадобятся документы, в которых определены параметры инвестирования и соинвестирования. Сегодня во время заключения договора купли/продажи работают с документом об уступке прав требования.

Во время заключения сделки обязательно изучайте все бумаги, где будет стоять ваша подпись. Помните, в договоре обязательно должны быть:

  • адрес, по которому находится объект;
  • номер квартиры, которую вы покупаете;
  • подъезд и этаж;
  • проект вашего будущего жилья.

Также не забывайте, что в договоре должна быть информация о планировке квартиры, о количестве комнат, метраже. И обязательно там следует вписывать сумму, которую вы внесли, равно как и дату оплаты.

#