03 июня 2020

Когда в стране кризис, перемены, то мне часто задают вопрос: "Что будет с недвижимостью?" И строют гипотезы, ссылаются на аналитиков рынка, статьи в газетах.  Мой ответ всегда одинаков: "Я не аналитик, прогнозов и гипотез не строю. У меня есть четкая позиция: это рынок, прогнозировать невозможно. Теория, конечно, существует и статьи имеют место быть, но все это неоднозначно и рынок живет свою отдельно взятую жизнь, непргнозируемую!" Уже много лет я так отвечаю на этот вопрос. И сейчас, в это непростое время этот вопрос мне задают постоянно, мой ответ такой же. И может быть цены на вторичном рынке упадут и может быть перчвичка сейчас "жирует", а через полгода год цены понизятся... Кто же знает????А может быть с ипотекой в 6,5 % на первичном рынке цены и дальше будут расти... Хотя на мой взгляд и так не адекватные... Адекватные неадекватные... Но люди же покупают!!! И пока будет спрос и будут люди покупать квартиры на первичке за эти деньги, цены будут продолжать расти. Я живу на рынке недвижимости сегодняшним днем, это роще и является действительностью. Арендой занимаюсь редко, только для эксклюзивных клиентов, поэтому сдаю раз в 2-3 года объект. И могу сказать: дорогая, с евроремонтом  однокомнатная квартира у Парка Победы, которую сдавала за 32000 рублей +КУ, сейчас сдала только за 25000 на летний сезон с повышением до 30000 в сентябре. Комнату 20 кв.м. в сталинской двухкомнатной квартире пробую сдать уже за 10000 и очереди не вижу.Так и с продажами на вторичном рынке. Сейчас проще дистанционно продать квартиру в "стройке", уж простите за сленг, чем квартиру на вторичном рынке! На вторичном рынке клиенту квартиру надо посмотреть, документы изучить, они же должны быть! И неважно, что "добыча" документов это виртуозная работа связей и подарочков "а-ля спасибо"

При этом прекрасная квартира, аккуратная, в 47 кв.м., без обременения, в новом доме в ЖК "Английская миля" всего за 4500000! http://spb-breez.ru/katalog/gorodskaya_nedvizhimost/sanktpeterburg_petergofskoe_shosse_84k19/

Не берут люди, покупают за такие же деньги в новостройке со сроками сдачи в 2021 году и т.д. а двухкомнатную в малоэтажном, доме , не в двадцатипятиэтажном  "динозавре"не берут...где логика??? Объясните мне, люди добрые! У меня клиенты уже отчаялись, не верят в обычную рекламу на ЦИАНе, в Яндексе, на АВИТО...Красивую и душевную рекламу в Контакте сделали, читаю, сама бы купила...

https://vk.com/wall156862_4459  Жаль денег нет! 

Это крик души агента! Покупайте хорошие квартиры, в которой сделал ремонт и живи! За адекватные деньги, не за безумные!  

И не задавайте мне вопросы про ситуацию на рынке недвижимости, ибо вы точно знаете мой ответ!!! Он всегда одинаков, уже более 25 лет без изменений!

До встречи на просторах рынка недвижимости с адекватными ценами!

Исполнительный директор агентства недвижимости "Бриз" Данилова Сабина